Покупка польского сада ROD для иностранцев

Что такое ROD и как его арендовать

В Польше дачные участки называются ROD – семейный садовый участок. Купив участок, вы не становитесь его собственником, так как земля принадлежит государству и лишь предоставляется в бессрочное пользование через договор аренды.

Особенности аренды для иностранцев

Иностранцы могут арендовать участки так же, как и поляки. Однако в уставах садоводческих объединений могут быть особые условия, которые необходимо уточнять.

Важно проживать недалеко от участка, чтобы иметь возможность регулярно его посещать. Закон требует соответствия этому критерию.

Условия заключения договора аренды

При покупке вы платите за право пользования участком и за постройки на нем, а вступление в кооператив садоводов позволяет законно использовать участок. Размеры участков обычно составляют около 300 квадратных метров.

На участке можно возвести дом не выше 5 метров и площадью не более 35 квадратных метров.

Жить на даче круглый год нельзя

Законы Польши запрещают использовать ROD для постоянного проживания. За нарушение могут наказать штрафом и лишением права аренды.

Для постоянного проживания подходят только участки Działka rekreacyjna, но покупка таких участков требует разрешения и обходится дороже.