Стабилизация и изменения цен жилья

Тенденции на рынке жилья в мае 2025 года

В мае текущего года в Польше наблюдалась стабилизация цен на вторичное жильё. Согласно порталу GetHome.pl, стоимость квадратного метра в крупных городах либо осталась без изменения, либо слегка снизилась. Горно-Силезская агломерация выделяется ростом на 2%.

Динамика по городам

В крупнейших городах, таких как Варшава, Краков, Вроцлав, Труймясто и Познань, цены остались стабильными или уменьшились. В Кракове цена снизилась до 16,9 тыс. злотых за кв.м, в Варшаве составила около 17,8 тыс., во Вроцлаве – 14,3 тыс., в Труймясте – 15,8 тыс., а в Познани – 11,7 тыс. злотых.

Напротив, в Горно-Силезской агломерации цены выросли до 8,8 тыс. злотых за квадрат.

Годовые изменения цен

По сравнению с маем 2024 года, в Варшаве и Кракове цены упали на 5% и 4%, соответственно. В то же время в Труймясте и Горно-Силезской агломерации зафиксирован рост на 3%, в Вроцлаве и Познани – на 2%, а в Лодзи – на 1%.

Анализ предложений на рынке

В мае количество предложений на вторичном рынке увеличилось на 1%, составив около 156,5 тыс. уникальных объявлений по стране. Больше 33,5 тыс. новых квартир поступили на рынок, при этом было снято 32 тыс., что на 39% меньше, чем в предыдущем месяце.

Эксперты связывают это с ожиданием роста покупательской активности, стимулированного новым правительственным проектом поддержки ипотечных заёмщиков.

Выгодные предложения на вторичном рынке

На вторичном рынке жильё в большинстве польских городов дешевле новостроек. Исключением является Краков, где вторичная недвижимость стоит дороже. В Лодзи и Горно-Силезской агломерации разница достигает 30% в пользу вторичного жилья.