Спор из-за ремонта и расходов после аренды

История аренды и спорные требования

Анна из Беларуси снимала квартиру в центре Варшавы почти два года с двумя детьми. Она ожидала потерять только залог в 5 тысяч злотых, но позже ей пришло требование на 37 тысяч злотых за ремонт и дополнительные расходы.

Начало аренды и проблемы

Анна въехала в квартиру в мае 2023 года. Перед подписанием контракта она уточняла у владельца о планах строительства рядом, и получила заверения, что разрешений нет. Однако работы начались вскоре после её заезда, что привело к пыли и необходимости ремонта.

Неисправности и коммуникация

Среди проблем были сломанные дверные ручки и неисправный кран. Все неисправности сообщались владельцу через WhatsApp, но обещанные ремонты задерживались.

Оплата коммунальных услуг

Анна платила около 4800 злотых в месяц за аренду и административные услуги. Дополнительно оплачивались счета за электричество и газ. Из-за временного отключения электричества и угроз отключения газа возникли дополнительные сложности, так как уведомления отправлялись на неиспользуемый адрес.

Переезд и передача имущества

Планируя переезд, Анна заранее уведомила владельца. Однако передача квартиры прошла без акта приема-передачи, так как агент опоздал, и осмотр не состоялся. Владелец находился в Испании и позднее утверждал, что квартира в плохом состоянии.

Почему счет увеличился до 37 тысяч

Изначально было запрошено около 15 тысяч злотых на ремонт, но через четыре месяца сумма выросла до 37 351,81 злотого. В счет вошли ремонт, материалы, уборка и коммунальные расходы.

Юридическая помощь и несогласия

Анна обратилась к адвокату, который выявил отсутствие подтверждающих документов на расходы. Белоруска готова оплатить только доказанные повреждения.

Советы для арендаторов в Польше

• Подписывать детализированный акт приема-передачи.
• Фотографировать помещения до заселения.
• Сохранять переписку с владельцем.
• Хранить все платежные документы.
• Фиксировать неисправности сразу.
• Проводить совместный осмотр перед сдачей ключей.

Эксперты подчеркивают важность вышеуказанных мер для предотвращения финансовых претензий после аренды. Обращение к юристу также может быть полезным в сложных ситуациях.